1가구2주택 양도세 비과세 요건 알아보기

1가구2주택 양도세 비과세 요건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택을 양도할 때 차익이 있다면 양도세가 발생하죠 이렇게 발생하는 양도세는 꽤 많은 경우 큰 부담이 되는데요, 1가구2주택의 경우 그 부담이 더 크게 느껴집니다. 오늘은 2주택 보유자의 양도세 비과세 요건에 대해 알아보도록 하겠습니다.

1가구2주택 양도세 비과세 요건

1가구2주택부터는 다가구에 해당합니다. 2주택자의 경우 양도세 중과세율 부담이 있기 때문에 함부로 주택을 매매하기가 어렵습니다.

 

하지만 오늘 알려드리는 비과세 요건을 체크해보고 내가 조건 등에 해당할 경우 주택 매매에 도움이될 수 있습니다. 이어 1가구2주택 양도세 비과세 자가진단에 해당하는지도 파악해보시기 바랍니다.

1가구 2주택 양도세 비과세 자가진단 바로가기

 

 

2주택 중 1주택 처분 요건

1가구2주택 보유하고 있는 경우에 비과세 요건에 해당하기 위해서는 종전 주택인 기존갖고있는 주택을 처분하고 새로운 주택을 1년 이후에 매입할 경우 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 그리고 새롭게 매입한 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존 주택을 처분해야 합니다.

 

👆1가구 2주택 기준💡

일시적 2주택 요건

이 처럼 새롭게 취득한 주택으로 인해 2주택 보유자가 되었을 경우 일정 기간 내에 기존 주택을 처분하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이 때, 조정대상지역의 경우 2년 이상 실거주를 해야 하고 기존 주택 또한 2년 이상 보유해야 합니다.

 

👆1가구1주택 양도세 비과세 요건💡

실거주 요건

조정대상지역에서 주택을 양도할 떄는 2년 이상 실제 해당 주택에서 거주해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

위 3가지 외 아래 요건에 대한 인정을 받을 경우에는 일시적 1가구2주택 양도세 비과세 요건 적용을 받을 수 있는데요, 바로 혼인, 노부모 봉양, 상속, 혼인 등으로 인해 일시적으로 1가구2주택에 해당하는 경우 입니다.

 

이러한 일시적 1가구2주택 양도세 비과세 혜택에 대해 더 자세하게 알고 싶은 분들은 아래에서 확인해볼 수 있습니다.

일시적 1가구2주택 양도세 비과세 요건

 

양도세 계산하기

양도세는 차익에 해당하는 비용이 과세표준이 됩니다. 따라서 주택을 매입할 때 사용한 비용 등을 공제내역으로 하여 차감 후 과세표준을 최대한 줄이는 것이 절세하는 방법입니다. 또한 주택 보유 수와 주택 위치, 주택을 보유한 기간에 따라 여러가지 복잡한 절차를 거치기 때문에 양도세 계산이 참 어렵고 복잡합니다.

 

양도세를계산하기 위해서는 이러한 계산기를 많이들 이용하시는데요, 국세청에서 제공하는 양도세 모의계산기를 통해 미리 세액을 확인하는 것이 좋습니다.

양도세 계산기 바로가기

 

 

 

오늘 1가구2주택 양도세 비과세 요건에 대해 3가지 조건과 함께 일시적 1가구2주택 양도세 비과세 요건까지 모두 안내해드렸습니다. 이 처럼 복잡하고 어려운 양도세의 세계를 잘 공부해두시면 내가 내야 할 세금을 줄일 수 있어 가계에 도움이 됩니다. 주택을 매입할 때도 처분할 때도 여러가지 세금에 대해서 자유로워지려면 말이죠

 

상가 양도소득세율 (계산법)