토지 양도세율 (양도세율표)

토지 양도세율에 대해 안내해드리도록 하겠습니다. 토지 양도세율은 부동산 정책에 따라, 세법에 따라 자주 변화하기 때문에 토지 매매 전 꼭 알아두어야 합니다.

 

이 글에서는 토지 양도세율의 기본적인 개념, 계산 방법, 그리고 토지  양도세율표를 확인하실 수 있습니다.

 

토지 양도세율

토지 양도세는 토지 등을 양도하는 과정에서 발생하는 차익에 대한 세금이 부과되는 것을 말합니다.

 

토지 양도소득은 토지를 매매하여 얻은 수익을 말하는데 양도가액에서  취득가액 및 필요경비를 차감하고 해당 금액을 과세표준으로 하여 구합니다.

토지 양도세 계산기 바로가기

👆토지 양도세 계산기💡

토지 양도세율표

토지 양도세율표를 안내해드리도록 하겠습니다. 토지 양도세는 다른 부동산 중 주택 양도소득세에 비해 세율이 높게 책정되는데요 보유기간, 거주 여부, 양도 대상에 따라 세율이 다르게 적용됩니다.

 

👆중과세 여부 확인하기💡

 

비사업용 토지 세율의 경우 건물이 없고 농사를 짓지 않는 토지로써 이럴 경우 꽤 세율이 높게 책정됩니다. 농사를 짓지 않기 때문인데요 

 

2년 이상 보유할 경우 6% ~ 42% 사이의 기본세율이 적용되지만 2년 미만 보유 할 경우단기세율이 적용되어 40%, 1년미만 보유할 경우에는 50%나 적용되므로 되도록이면  오랜 기간 토지를 보유하고 있는 편이 양도세를 아낄 수 있는 방법입니다.

 

👆장기보유 특별공제율 자세히보기💡

 

따라서 2년 이상 토지를 보유하고 있는 경우 장기보유 특별공제로써 혜택을 받게 됩니다. 이렇게 계산되는 비사업용이냐 사업용이냐 토지는 양도소득세 계산을 직접 해보면 거의 세금이 2배 가량 차이가 납니다.

 

따라서 이와 같은 상황을 방지하기 위해서는 토지를 적절하게 활용해야 합니다. 땅을 상속,  또는 증여받는 경우 부모님이 8년 이상 농사를 지었을 경우 비사업용 토지 양도소득세로 적용되기도 합니다. 이러한 경우 처럼 중과세 여부를 확인하는 것은 매우 중요합니다.

 

👆토지 양도세 중과세 여부 확인하기💡

토지 양도세율 계산방법

토지 양도세율은 여러가지 요인에 따라 다르게 적용됩니다. 이 중에서 참 중요한 것이 양도세율의 보유기간이고 토지를 어떻게 활용했느냐 일텐데요,

 

어떤 용도로 사용했는지 입증하기 위해서는 몇 가지 절차에 따라 필요한 서류를 준비해두는 것도 방법입니다. 토지에서 농작물을 재배했는지 여부와 이 농작물을 판매한 내용을 입증하느냐에 따라 양도세율이 적게 적용될 수 있습니다.

 

양도세율 계산을 위해서는 보통 계산기를 활용하는 편이 좋습니다. 꽤 자세하게 정보를 입력하게 되어있고 누구나 활용할 수 있어 유용합니다.

토지 양도세율 계산기 바로가기

 

 

양도소득세 계산을 위해 위 버튼을 클릭한 뒤 내가 알고있는 정보에 따라 로그인하거나 로그인을 하지 않아도 양도소득세를 구할 수 있습니다.

 

 

농사를 직접 지었던 사람들은 농업 목적을 증빙하여 양도세 감면을 받으시기 바랍니다. 토지를 매매하는 과정에서 장기 보유하거나 농업 목적을 증빙함으로써 양도소득세를 절감할 수 있는 방법을 찾아야 합니다.

 

토지 양도세율은 토지를 매매하는 사람들에게 참 중요합니다. 장기보유 특별공제와 같은 혜택을 활용하여 양도세를 직접 계산하고 정확한 신고 기간에 납부함으로써 불이익을 피하시기 바랍니다.

 

 

 

부동산 취득세율 (취득세 등록세 계산기)