부동산 취득세율 (취득세 등록세 계산기)

오늘은 부동산 취득세율에 대해 알아볼텐데요, 부동산을 취득할 때 내야하는 취득세는 부동산 거래시 꼭 고려해야 합니다. 취득세율이 꽤 높기 때문입니다. 오늘은 부동산 취득세율과 더불어 취득세 등록세 계산기를 안내해드리도록 하겠습니다.

 

부동산 취득세란?

부동산취득세는 부동산을 구매할 때 외에도 상속이나 증여를 통해 취득할 경우 납부하는 세금입니다.  이는 국가 또는 지방자체의 재정을 위해 징수되고 있는데요 보통 소유권을 이전하는 과정에서 취득세를 납부해야만 본인의 명의로 등록이 되기 때문에 필수적이라 할 수 있습니다. 부동산 취득세는 부동산의 취득가액에 따라 계산됩니다.

 

부동산 취득세 등록세 계산기 바로가기

 

부동산 취득세율

부동산 취득세는 일반적으로 부동산의 종류, 부동산 가격, 부동산 용도, 그리고 취득 방법에 따라 구분되며 이에 따라 취득세율이 상이합니다.

 

보통 주택이냐, 상업용 부동산이냐, 그리고 농지이냐에 따라다르고 일정 금액을 초과할 경우에는 더 높은 세율이 부과되기도 합니다. 아래에서 부동산 취득세율을 참고해보시기 바랍니다.

 

부동산 취득세율

 

 

주택의 경우 적용되는 기본세율은 3% 미만이지만 만약 2주택을 보유하고 있는 경우 취득세율이 8%까지 올라갑니다. 보통 2주택이지만 몇 가지 비과세 요건에 해당하는 경우 종전 주택을 기한 내에 처분하기만 하면 일반세율이 적용되니 큰 걱정 안하셔도 됩니다.

 

👆토지 취득세율 자세히보기💡

 

 

주택 취득세율은 주택가액과 취득 방법에 따라 달라진다고 하였는데요 주택 가격이 6억원 이하일 경우에는 1%의 취득세율이 적용됩니다. 그리고 6억원 ~ 9억원 이하이면 2%, 그리고 9억원 초과할 경우 취득세율은 3%가 적용됩니다.

 

1가구 2주택 이상일 경우에는 추가되는 주택이 있을 경우 취득세율이 8%이며 이 때 조정대상지역이라면 12% 까지 취득세율이 올라가게 됩니다.

 

👆부동산 취득세 감면 대상💡

부동산 취득세 등록세 계산

부동산가액을 과세표준으로 하여 세율을 곱하여 부동산 취득세 등록세 계산을 진행하게 되는데요 만약 7억짜리 조정대상지역이 아닌 부동산을 취득할 때는 7억 X 0.02 = 1,400만원의 취득세가 부과됩니다.

 

다만 취득세는 몇 가지 요건에 따라 다르게 적용되기 떄문에 아래와 같은 계산기를 이용하여 계산하는 것이 가장 정확합니다.

부동산 취득세 등록세 계산기

 

 

부동산 취득세는 부동산을 취득하고나서 60일 이내에 신고해야 합니다. 신고시 부동산 계약서와 영수증 등 취득 관련 증빙서류등을 준비하는 것을 권장합니다. 이러한 증빙 서류는 과세 기준을 정확하게 산정받을 수 있게 합니다.

 

오늘은 부동산 취득세율에 대해 알아보면서 취득세 등록세 계산기까지 함께 안내해드렸습니다. 이 글이 부동산 취득세율 이해하는데 유용하셨기를 바라겠습니다.

 

 

아파트 취득세 등록세 계산