아파트 취득세 등록세 계산

아파트를 구매할 때 취득세 등록세는 매우 중요합니다. 오늘은 이 글을 통해 아파트 취득세 등록세 계산 방법에 대해 안내해드리도록 하겠습니다. 취득세 등록세 세율, 절감 방법 등에 대해 자세하게 설명해드릴게요!

아파트 취득세 등록세란

아파트 취득세의 경우 아파트를 구매할 때 발생하는 세금으로 지방세로 구분됩니다. 취득세는 아파트 취득가액에 따라 다르게 적용되며 주택 보유 수 등 다양한 요인으로 인해 세율이 결정됩니다. 등록세는 아파트를 취득 후 등기할 때 발생하는 세금인데요 보통 취득세와 등록세를 한 번에 처리하므로 취등록세라고 부르기도 합니다.  

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아파트 취득세 등록세 계산 방법

아파트 취득세는 주택의 가액에 따라 세율이 정해지며 6억원 이하인 경우 1%이지만 6억원을 넘는 주택가액에 따라 최대 3%까지 기본세율이 적용됩니다. 또한 일부 지역이나 특정 요건을 충족하는 경우 추가 세율이 부과될 수 있습니다. 

 

👆1가구 2주택 취득세율 자세히보기💡

이는 취득세 등록세 세율이 아파트를 구매하는 사람의 주택 보유수, 그리고 주택의 위치 등이 영향을 미치기 때문입니다.

 

따라서  2주택자인 경우에는 취득세 등록세가 최대 12% 까지 적용되기 때문에 꽤 많은 비용이 들게 되는데요, 아래 취득세 등록세 계산기를 통해 직접 계산을 해볼 수 있습니다.

 

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취득세 등록세 절감 방법

취득세 등록세는 생애 최초로 아파트를 구입하는 경우 감면 대상에 해당됩니다. 최대 200만원까지 세금이 감면되기 때문에 만약 주택가액이 적어 200만원의 취득세가 나오게 될 경우 면제 될 수도 있습니다.

 

이 외에도 공공주택을 구입한다거나 다자녀 가구, 국가유공자 등 특정한 요건을 충족하는 사람은 취득세 등록세를 감면 받기도 합니다. 

 

👆취득세 감면대상 자세히보기💡

취득세 등록세 납부기한

취득세 등록세는 아파트를 취득하고나서 60일 이내에 신고 및 납부합니다. 만약 취득세 등록세를 미납할 경우 가산세가 부과될 뿐 아니라 등기 절차에 문제가 발생할 수 있습니다. 

 

오늘 아파트 취득세 등록세 계산 방법에 대해 알려드렸는데요, 취득세와 등록세는 세율과 계산 방법을 정확하게 이해하고 절감 방법에 대해 잘 체크해두어야 하는 세금임에 틀림없습니다. 꽤 세금액이 높기 때문입니다. 지자체마다 규정 등을 참고하여 취득세를 납부기한 내 꼭 체크하여 납부하시기 바라겠습니다.

 

 

 

 

1가구 2주택 취득세율 (취득세율표)